คนไทยกำลังซื้อบ้านอะไร? เปิดอินไซต์จากมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 49 ชี้ชัดเทรนด์ 'คอนโดทำเลรถไฟฟ้า' มาแรงแซงทุกโค้งค่ะ 🏡✨

หลายคนคงเคยสงสัยใช่ไหมคะว่า ท่ามกลางสถานการณ์เศรษฐกิจที่ยังคงมีความท้าทาย การมองหาที่อยู่อาศัยในฝันสักแห่งนั้นเป็นไปได้จริงหรือเปล่า? ทั้งเรื่องดอกเบี้ยผันผวน ราคาบ้านที่ดูเหมือนจะสูงขึ้นเรื่อย ๆ หรือแม้แต่การหาทำเลที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของตัวเอง... คำถามเหล่านี้วนเวียนอยู่ในใจใครหลายคนเลยใช่ไหมคะ?

แต่ข่าวดีสำหรับคนอยากมีบ้านและนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ก็มาถึงแล้วค่ะ! เมื่อเร็ว ๆ นี้ "มหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 49" ที่จัดโดย 3 สมาคมอสังหาริมทรัพย์ยักษ์ใหญ่ของไทย ได้แก่ สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร และสมาคมอาคารชุดไทย ได้ผนึกกำลังกันสร้างความเชื่อมั่นให้กับตลาด และปิดฉากลงอย่างงดงาม พร้อมสร้างเซอร์ไพรส์ด้วยยอดขายรวมที่พุ่งทะลุ 10,000 ล้านบาท! 🎉

ตัวเลขนี้ไม่ได้เป็นเพียงแค่ยอดขายที่น่าตื่นเต้นนะคะ แต่ยังเป็นเหมือนสัญญาณบวกที่ชัดเจนว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยยังคงมีกำลังซื้อที่แข็งแกร่ง และสะท้อนให้เห็นถึงความต้องการที่อยู่อาศัยจริงที่ยังคงเป็นหัวใจสำคัญของตลาดค่ะ

บทความนี้ Luckproperty จะพาคุณมาเจาะลึกทุกอินไซต์จากงานมหกรรมฯ ที่เพิ่งผ่านพ้นไป เพื่อไขคำตอบว่าปัจจุบันคนไทยกำลังมองหาบ้านแบบไหน ทำเลใดฮอตฮิต และปัจจัยอะไรที่ส่งผลต่อการตัดสินใจซื้อในวันนี้ค่ะ พร้อมแล้ว... ตามมาดูกันเลยนะคะ!

ความสำเร็จที่เหนือความคาดหมาย: ยอดขายทะลุหมื่นล้านบาท!

ท่ามกลางบรรยากาศเศรษฐกิจที่ยังคงมีแรงกดดัน การที่มหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 49 สามารถทำยอดขายรวมได้สูงกว่า 10,000 ล้านบาทนั้น ถือเป็นความสำเร็จที่น่าประทับใจมาก ๆ เลยนะคะ 📈 คุณอารภัฏ โกมุทบุตร ประธานคณะกรรมการจัดงานฯ ได้ยืนยันว่า นี่คือสัญญาณเชิงบวกที่สำคัญของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงต้นปีนี้อย่างแท้จริงค่ะ สะท้อนให้เห็นถึง "กำลังซื้อที่ยังมีอยู่จริง" ทั้งจากผู้บริโภคชาวไทยและต่างชาติ

ความสำเร็จนี้ไม่ได้เกิดขึ้นโดยบังเอิญนะคะ แต่มาจากหลายปัจจัยสนับสนุน ทั้งจากความต้องการที่อยู่อาศัยจริงของผู้บริโภคที่ยังคงมีอยู่สูง ประกอบกับมาตรการพิเศษจากภาครัฐและสถาบันการเงิน ไม่ว่าจะเป็นการสนับสนุนด้านสินเชื่อและอัตราดอกเบี้ยที่น่าสนใจ รวมถึงแคมเปญส่งเสริมการขายสุดเข้มข้นจากผู้ประกอบการโครงการอสังหาฯ ที่จัดเต็มกว่าครั้งไหน ๆ ปัจจัยเหล่านี้ล้วนเป็นแรงกระตุ้นสำคัญที่ช่วยผลักดันให้การตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยเกิดขึ้นได้อย่างมีนัยสำคัญเลยล่ะค่ะ

เจาะลึกเทรนด์การซื้อที่อยู่อาศัยยอดนิยม 🏠🏢

จากการสำรวจข้อมูลภายในงานมหกรรมฯ พบว่าพฤติกรรมการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยของผู้บริโภคยังคงเน้น "การซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง" เป็นหลักนะคะ ซึ่งสะท้อนถึงความต้องการพื้นฐานในการสร้างความมั่นคงในชีวิตค่ะ

สำหรับประเภทของอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความนิยมสูงสุด แบ่งเป็นสัดส่วนที่น่าสนใจดังนี้ค่ะ:

คอนโดมิเนียม: ครองแชมป์อันดับหนึ่งด้วยสัดส่วนสูงถึง 60% เลยทีเดียวค่ะ! 🏆
- อินไซต์: การกลับมาของตลาดคอนโดมิเนียมในเขตเมืองและตามแนวรถไฟฟ้านั้น เป็นการตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนทำงานรุ่นใหม่และผู้ที่ต้องการความสะดวกสบายในการเดินทางเป็นอย่างมากค่ะ เพราะคอนโดมักจะตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพที่เข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และช่วยประหยัดเวลาในการเดินทางได้เยอะเลยนะคะ
บ้านเดี่ยว: ยังคงได้รับความสนใจต่อเนื่องอยู่ที่ 30% ค่ะ
ทาวน์เฮาส์: มีสัดส่วนอยู่ที่ 10%
- อินไซต์: สำหรับบ้านแนวราบทั้งบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์นั้น ยังคงเป็นที่ต้องการของกลุ่มครอบครัวที่มองหาพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวางขึ้น ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น และตอบโจทย์การอยู่อาศัยร่วมกันของสมาชิกหลายคนค่ะ

ราคาและทำเลไหนที่ใช่สำหรับคนยุคนี้?

นอกจากประเภทของที่อยู่อาศัยแล้ว "ระดับราคา" และ "ทำเล" ก็เป็นปัจจัยสำคัญที่ไม่ควรมองข้ามเลยนะคะ!

ระดับราคาที่โดนใจ

กลุ่มที่ได้รับความสนใจสูงสุดคือช่วงราคา 3-5 ล้านบาท ค่ะ ถือเป็น "ช่วงราคากลาง" ที่สอดรับกับกำลังซื้อของชนชั้นกลางในเมืองได้เป็นอย่างดี

กลุ่มผู้ซื้อหลัก: ส่วนใหญ่เป็นคนวัยทำงานในช่วงอายุ 30-45 ปี ซึ่งถือเป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อค่อนข้างดี และมองหาที่อยู่อาศัยเพื่อสร้างความมั่นคงในชีวิตค่ะ
กลุ่มรองลงมา: คือกลุ่ม First Jobber และคนทำงานรุ่นใหม่ในช่วงอายุ 25-30 ปี ที่เริ่มวางแผนสร้างฐานะและมองหาที่อยู่อาศัยแห่งแรกค่ะ

ทำเลศักยภาพที่ "รถไฟฟ้า" คือปัจจัยหลัก 🚆

ทำเลที่ตั้งยังคงเป็นหัวใจสำคัญในการตัดสินใจซื้อ และแน่นอนว่า "แนวเส้นทางรถไฟฟ้า" ยังคงเป็นตัวเลือกอันดับต้น ๆ ที่ผู้บริโภคให้ความสำคัญค่ะ ไม่ว่าจะเป็น BTS หรือ MRT ก็ล้วนเป็นแม่เหล็กดึงดูดผู้ซื้อได้เป็นอย่างดี

โซนยอดนิยม: ทำเลที่ได้รับความสนใจสูงในงานยังคงกระจุกตัวอยู่ในย่านที่มีโครงสร้างพื้นฐานรองรับที่ดี โดยเฉพาะแนวเส้นทางรถไฟฟ้าหลัก ๆ เช่น สุขุมวิท, บางนา, ฝั่งธนบุรี, ลาดพร้าว, และรามคำแหง ค่ะ
ทำไมทำเลเหล่านี้ถึงฮิต? เพราะสะท้อนให้เห็นถึงทิศทางการขยายตัวของเมือง และการให้ความสำคัญกับ "ความสะดวกสบายในการเดินทาง" เป็นปัจจัยอันดับต้น ๆ ของผู้บริโภคในปัจจุบันนั่นเองค่ะ จะไปทำงาน ไปเรียน หรือจะเดินทางไปไหนมาไหนก็ง่ายและรวดเร็ว ประหยัดเวลาได้เยอะเลยนะคะ

บทบาทของมหกรรมฯ ที่มากกว่าแค่การซื้อขาย 🇹🇭

นอกจากการเป็นเวทีสำหรับซื้อขายที่อยู่อาศัยที่ใหญ่ที่สุดแล้ว มหกรรมบ้านและคอนโดยังมีบทบาทสำคัญในฐานะ "กลไกกระตุ้นเศรษฐกิจของประเทศ" อีกด้วยนะคะ ทั้งในมิติของการสร้างเม็ดเงินหมุนเวียนจำนวนมหาศาล การสร้างงานในภาคส่วนที่เกี่ยวข้อง และการเชื่อมโยงธุรกิจต่าง ๆ ในห่วงโซ่อุปทานของอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดค่ะ

ดังนั้น ความสำเร็จของงานในครั้งนี้จึงไม่ใช่แค่การสะท้อนยอดขายที่สูงลิ่วเท่านั้น แต่ยังสะท้อนถึง "ความเชื่อมั่น" ที่กลับคืนมา ทั้งจากฝั่งผู้บริโภคที่กล้าตัดสินใจซื้อ และจากฝั่งผู้ประกอบการที่เชื่อมั่นในทิศทางของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในระยะต่อไปอีกด้วยค่ะ ถือเป็นสัญญาณที่ดีมาก ๆ เลยนะคะ

เป็นอย่างไรกันบ้างคะ กับข้อมูลเชิงลึกจากมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 49 ที่ Luckproperty นำมาฝากกันวันนี้? จะเห็นได้ว่า แม้เศรษฐกิจจะมีความท้าทายอยู่บ้าง แต่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยยังคงมีพลวัตและกำลังซื้อที่แข็งแกร่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มคอนโดมิเนียมทำเลรถไฟฟ้า และที่อยู่อาศัยช่วงราคา 3-5 ล้านบาทค่ะ 💖

หากคุณกำลังวางแผนซื้อบ้านหรือคอนโดในปีนี้ หวังว่าข้อมูลเหล่านี้จะเป็นประโยชน์ในการตัดสินใจเลือกที่อยู่อาศัยที่ "ใช่" และ "ตอบโจทย์" ไลฟ์สไตล์ของคุณมากที่สุดนะคะ และเตรียมพบกับโอกาสดี ๆ อีกครั้ง ใน "มหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 50" ที่กำลังจะจัดขึ้นระหว่างวันที่ 29 ตุลาคม – 1 พฤศจิกายน 2569 ณ ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ฮอลล์ 5 ชั้น LG โดยมีสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรรเป็นเจ้าภาพหลักค่ะ เตรียมตัวให้พร้อมนะคะ!

ติดต่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่:

Good Pro Estate Co., Ltd. (ผู้ให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร)
📞 โทร: 097-236-5987, 084-644-9282
📱 LINE: @goodproestate
🌐 เว็บไซต์: www.luckproperty.com | www.goodproestate.com